Dziś jest , imieniny obchodzą:

Zakup nieruchomości w Brukseli

Każdy planujący nabycie mieszkania lub domu w stolicy Belgii powinien zapoznać się z aktualnie obowiązującymi przepisami dotyczącymi nabycia nieruchomości, w tym przede wszystkim z możliwościami uzyskania znacznej redukcji ponoszonych kosztów.

 

Od 1 stycznia 2017 roku, kupujący nieruchomość może – pod pewnymi warunkami – starać się o skorzystanie z ulgi obejmującej kwotę 175 tys. euro. Wprowadzona reguła dotyczy zwolnienia z opłat rejestracyjnych wspomnianej kwoty. Osoby, które dokonują zakupu lokalu o wartości nieprzekraczającej 175 tys. euro, nie ponoszą kosztów związanych z rejestracją umowy zawartej na powyższą kwotę. Wprowadzona ulga pozwala zaoszczędzić kupującemu nawet 21 875 euro właśnie dzięki zwolnieniu z opłat rejestracyjnych. Przed wejściem w życie nowego przepisu, bonifikata obowiązująca do końca 2016 roku pozwalała zatrzymać w kieszeni nabywcy zaledwie 9 375 euro, bowiem zwolniona od opłat była – w zależności od miejsca usytuowania nieruchomości – pierwsza transza 60 tys. lub 75 tys. euro.

 

Nosząc się z zamiarem kupna mieszkania lub domu, należy dokładnie sprawdzić, czy spełnia się wszystkie warunki niezbędne do uzyskania upustu rejestracyjnego, czyli:
- całkowity koszt nabywanego dobra nie może przekroczyć 500 tys. euro;
- w momencie podpisania umowy notarialnej nie można być właścicielem innej nieruchomości przeznaczonej w całości lub częściowo na cele mieszkalne. Zasada ta dotyczy zarówno Belgii, jak i zagranicy. Przykładowo, mając mieszkanie w innym kraju, nie ma się prawa do skorzystania z ulgi dotyczącej kosztów rejestracyjnych. Jeśli jednak jest się w posiadaniu jakiejś nieruchomości, którą się następnie sprzedało, wówczas można ubiegać się o redukcję ponoszonych opłat przy wydanych 175 tys. euro;
- nabywana nieruchomość ma stanowić miejsce zamieszkania kupującego nieprzerwanie przez kolejne pięć lat, licząc od daty zamieszkania w zakupionym domu lub mieszkaniu na które uzyskano bonifikatę;
- nie można jednocześnie, czyli w tym samym roku rozliczeniowym z fiskusem, korzystać z innych upustów przy zakupie kolejnych nieruchomości. Zasada ta obowiązuje niezależnie od miejsca usytuowania dóbr (Bruksela, Walonia czy Flandria). Przykładowo, niedopuszczalna jest sytuacja, gdy w jednym roku podatkowym jest się beneficjentem zmniejszonego mieszkaniowego podatku regionalnego (tzw. bonus-logement) na zakup nieruchomości i zwolnienia z opłat rejestracyjnych na 175 tys. euro na nabycie innego dobra. Wyjątek stanowi sytuacja, gdy nabywca zrezygnuje w danym roku rozliczeniowym z przysługującej mu ulgi podatkowej. Przykładowo, dom jest kupiony w 2017 roku i w tym roku ponoszone są koszty opłat rejestracyjnych. Chcąc skorzystać z ulgi na pierwsze 175 tys. euro, trzeba zrezygnować z ulgi podatkowej w 2017 roku za dochody uzyskane w 2016 roku. Jedyny wyjątek od tej reguły dopuszcza region waloński, gdzie mimo wszystko można wykorzystać czeki mieszkaniowe (chèque habitat wallon) razem z ulgą dotyczącą kosztów rejestracji.

 

Chcąc uniknąć ewentualnych rozczarowań czy przykrych niespodzianek związanych z zakupem nieruchomości, najlepiej zwrócić się do zaufanego notariusza. Fachowa rada pomoże rozwiać wszelkie wątpliwości związane z tak ważną decyzją, jaką jest zakup mieszkania lub domu, a także pozwoli na dokładne przeanalizowanie wszystkich kosztów, z którymi musi się liczyć przyszły właściciel nieruchomości.

 

Źródło: Królewska Federacja Notariatu Belgijskiego (Fédération Royale du Notariat Belge).

Polecamy

Czerwiec to szczególny miesiąc. Najpierw świętujemy Dzień Dziecka, potem Dzień Ojca i oczywiście przygotowujemy się do nadchodzących już wakacji.

Siwe włosy, czterdziestka na karku, a oni wciąż nie potrafią opuścić psychicznie, a czasem i fizycznie rodzinnego gniazda. Uczepieni matczynej spódnicy potrzebują pocieszania, pomocy i dobrej rady. We Włoszech nazywani są przerośniętymi bobasami, w Australii bumerangami.

Człowiek od urodzenia tkwi w rzeczywistości językowej – poznaje ją i aktywnie w niej uczestniczy: słuchając, mówiąc, jak również pisząc i czytając.

14 listopada w Teatrze Wolubilis w Brukseli odbyła się już po raz siódmy Gala Polaka Roku 2014. Gościem honorowym była Pierwsza Dama, Anna Komorowska, która wręczyła Prof. Jerzemu Łukaszewskiemu Nagrodę Specjalną dla wybitnej postaci zasłużonej dla Polski lub Polonii w Królestwie Belgii.

Pracownik, który nie ukończył jeszcze 25. roku życia, a ukończył w danym roku szkołę oraz przepracował minimum 1 miesiąc mając umowę o pracę, może w następnym roku skorzystać z prawa do urlopu dla młodych pracowników.

Pewna wokalistka powiedziała mi kiedyś, że na ogół piosenka o miłości brzmi bardziej autentycznie kiedy śpiewa ją dedykując ją sobie. Czy to dlatego, że wkłada w jej wykonanie więcej emocji? Czy może trudniej nam powiedzieć „kocham” sobie, niż komuś innemu?

Gdy za oknem pięknie świeci słońce warto pomyśleć o tym, żeby choć na chwilę oderwać się od rzeczywistości i uspokoić nieco skołatane nerwyi.

Już od dawna myślałam, że muszę w końcu zadzwonić do Irenki, mojej dawnej sąsiadki, tej, dzięki której kontakt z Jackiem – moim obecnym mężem – był w ogóle możliwy i zakończył się happy endem. Myślałam o niej, myślałam i – jak to mówią – wywołałam wilka z lasu.

Czerwiec 2015 roku będzie czasem upamiętnienia serii bitew mających miejsc na terenie Belgii 200 lat wcześniej, z których z największym rozgłosem cieszy się ta spod Waterloo.

Spośród wielu znakomitych belgijskich piw wyróżniają się te robione przez zakony trapistów. Uznanie ich wyjątkowego charakteru pozwoliło nie tylko na obecność w Belgii, ale i na całym świecie. Tego dowodem jest również upodobanie innych zakonów rozsianych w Europie i poza nią.

Reklama

Poczta kwiatowa
Radio Roza
niderlandia.org
polonia.be

Galeria

  • Dzień Dziecka w szkole 2010
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Mini galeria 04
  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Krakus
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Dzień Dziecka 2012
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Bal Karnawałowy 2011
  • Miss Fitness
  • Koncert Budki Suflera
  • Mini galeria 03
  • Bal Gimnazjalistów
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Ani Mru Mru

Oni nam zaufali

kuchnia
ing
wbc
rossignol
permis
aaxe
wiewiorka
les delices