Dziś jest , imieniny obchodzą:

Problemy z wynajętym mieszkaniem

Chyba każda osoba chociaż raz w życiu znajdzie się w sytuacji, w której wynajmie mieszkanie lub dom, warto więc znać prawa i obowiązki najemcy. Zarówno ustawa znajdująca się w kodeksie cywilnym dotycząca najmu jak i Flamandzki Kodeks Mieszkalnictwa nakładają minimalne normy dotyczące budownictwa mieszkaniowego.

 

Technicznie rzecz biorąc standardy te wydają się podobne.

Ważną różnicą jest to, że federalne standardy wynikające z ustawy dotyczącej najmu stosuje się tylko na początku najmu, natomiast regionalne standardy Flamandzkiego Kodeksu Mieszkalnictwa stosowane są przez cały czas.

 

Co zrobić kiedy jako wynajmujący znajdziesz wady w wynajmowanym mieszkaniu lub domu?

 

Krok 1: Zrób listę wad
Należy zadać sobie między innymi następujące pytania: czy instalacja elektryczna lub gazowa jest niebezpieczna, czy jest ogrzewanie w salonie, czy w mieszkaniu są szkodniki (myszy, szczury, ...), których nie możesz zwalczyć, itd.
Zrób zdjęcia wszystkich istniejących wad.

 

Krok 2: Sprawdź, kto jest odpowiedzialny za wyeliminowanie wad

Upewnij się, że prace niezbędne w celu usunięcia wad muszą zostać pokryte przez najemcę lub właściciela zgodnie z ustawodawstwem dotyczącym najmu oraz zawartym kontraktem.
Jeśli potrzebujesz pomocy w określeniu, kto jest odpowiedzialny za daną wadę, skontaktuj się z prawnikiem lub ze stowarzyszeniem dla lokatorów, które pomaga chronić interesy wynajmujących. Na spotkanie weź ze sobą kopię umowy najmu.

 

Krok 3: Poinformuj właściciela o danych wadach
Poinformuj właściciela w formie pisemnej (e-mailem lub listem poleconym) o istniejących wadach. Jeśli sam jesteś odpowiedzialny za naprawę szkód, poproś najemcę lub właściciela o niezbędne pozwolenie na pracę.
Jeśli właściciel jest odpowiedzialny za eliminacje usterek poproś go przeprowadzenie wymaganych napraw oraz usunięcie awarii.

Krok 4: Podejmij kroki, jeśli właściciel nie robi nic, aby naprawić zgłoszone wady, za które jest odpowiedzialny
Jeśli poinformowałeś właściciela o wadach, a on nie robi nic aby je naprawić, postąp następująco:

  • Znalazłeś w mieszkaniu lub domu poważną wadę, np. jedną z wymienionych w punkcie 1?
  • Udaj się do wydziału lokalowego swojego miasta lub gminy. 
  • Nie możesz dostatecznie przewietrzyć domu lub masz pleśń na ścianach?
  • Zgłoś to również w urzędzie miasta lub w gminy lub urzędnikowi mieszkaniowemu. 
  • Twój komin jest niestabilny?
  • Skontaktuj się ze swoim dzielnicowym.
  • Jeżeli masz w mieszkaniu szkodniki (szczury, pchły, …) i nie możesz się ich pozbyć skontaktuj się z służbą zdrowia swojego miasta lub gminy lub z dzielnicowym.

Krok 5: Podejmij działania, jeśli miasto lub gmina nie podejmuje działań lub jeśli nie zgadzasz się z danymi ustaleniami
Procedura w celu ustalenia że mieszkanie lub dom jest niezamieszkalny rozpoczęta przez miasto lub gminę może potrwać kilka miesięcy.
Jeśli miasto lub gmina nie podejmie dochodzenia, lub jeśli nie zgadasz się z danymi ustaleniami, skontaktuj się z wydziałem mieszkaniowym w prowincji, w której znajduje się nieruchomość (we Flandrii Wonen Vlaanderen).

 

Polecamy

Nadeszła pora na kolejny artykuł z cyklu porad architektów D44 dotyczących tworzenia wystroju wnętrz i organizacji przestrzeni. W ostatnim czasie otrzymaliśmy wiele zapytań dotyczących projektowania kuchni tak, aby była ona jednocześnie nowoczesna, wygodna i funkcjonalna.

Po wrażeniach mojego pierwszego dnia w pracy po powrocie z urlopu macierzyńskiego, ledwie zdołałam dojść do siebie. Na szczęście miałam dwa dni weekendu, żeby się jakoś pozbierać i przygotować na nadchodzący tydzień.

Nadszedł czas urlopów i wielu z nas planuje zasłużony wypoczynek.

Każdy z nas ma taki okres, kiedy zaczyna się wiercić. Coś mu przeszkadza, coś zaczyna uwierać, coś gniecie. Dochodzimy do wniosku, że warto byłoby coś zmienić. Większość z nas duma nad tym kilka miesięcy i na koniec grudnia stwierdza, że jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki, po tym jak już wyleczymy sylwestrowego kaca, wszystko się zmieni.

W związku z tym, że w gminie Anderlecht z roku na rok wzrasta liczba mieszkających tam Polaków i Rumunów kilka organizacji kulturalnych zdecydowało się po raz kolejny zorganizować festiwal popularyzujący kulturę obu tych krajów.

Od kilku lat mieszkam w Belgii i muszę się przyznać, że miałam zdecydowanie więcej czasu na zwiedzanie, kiedy przyjeżdżałam tu jako turystka. Dzięki temu poznałam liczne muzea i ciekawe miejsca w Brukseli, Brugii czy Gandawie.

Maj. Dla wielu najpiękniejszy miesiąc roku. Uwielbiany przez zakochanych i tych, którzy z nadzieją patrzą w przyszłość, czemu sprzyja budząca się do życia przyroda.

 

Po ostatnich dramatycznych przeżyciach w biurze, które przypłaciłam zdrowiem i tygodniowym zwolnieniem z pracy, nie miałam najmniejszej ochoty wracać na stare śmieci.

O Beacie Kozidrak i zespole Bajm można by pisać bez końca. Każdy Polak zna na pamięć przynajmniej jeden z ich utworów. To, co szczególnie wyróżnia Beatę i Bajm na tle innych artystów, to niezachwiana pozycja na rynku koncertowym.

Trudno uwierzyć, że za nami już kolejna zima i pierwszy kwartał roku. Trzy miesiące zleciały jak z bicza trzasł, a część z nas nadal nie zabrała się za realizację postanowień noworocznych ani za obiecaną sobie zmianę stylu życia.

Reklama

Poczta kwiatowa
Radio Roza
niderlandia.org
polonia.be

Galeria

  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Ani Mru Mru
  • Bal Gimnazjalistów
  • Koncert Budki Suflera
  • Bal Karnawałowy 2011
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Dzień Dziecka w szkole 2010
  • Mini galeria 04
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Mini galeria 03
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Miss Fitness
  • Dzień Dziecka 2012
  • Krakus

Oni nam zaufali

kuchnia
ing
wbc
rossignol
permis
aaxe
wiewiorka
les delices