Dziś jest , imieniny obchodzą:

Problemy z wynajętym mieszkaniem

Chyba każda osoba chociaż raz w życiu znajdzie się w sytuacji, w której wynajmie mieszkanie lub dom, warto więc znać prawa i obowiązki najemcy. Zarówno ustawa znajdująca się w kodeksie cywilnym dotycząca najmu jak i Flamandzki Kodeks Mieszkalnictwa nakładają minimalne normy dotyczące budownictwa mieszkaniowego.

 

Technicznie rzecz biorąc standardy te wydają się podobne.

Ważną różnicą jest to, że federalne standardy wynikające z ustawy dotyczącej najmu stosuje się tylko na początku najmu, natomiast regionalne standardy Flamandzkiego Kodeksu Mieszkalnictwa stosowane są przez cały czas.

 

Co zrobić kiedy jako wynajmujący znajdziesz wady w wynajmowanym mieszkaniu lub domu?

 

Krok 1: Zrób listę wad
Należy zadać sobie między innymi następujące pytania: czy instalacja elektryczna lub gazowa jest niebezpieczna, czy jest ogrzewanie w salonie, czy w mieszkaniu są szkodniki (myszy, szczury, ...), których nie możesz zwalczyć, itd.
Zrób zdjęcia wszystkich istniejących wad.

 

Krok 2: Sprawdź, kto jest odpowiedzialny za wyeliminowanie wad

Upewnij się, że prace niezbędne w celu usunięcia wad muszą zostać pokryte przez najemcę lub właściciela zgodnie z ustawodawstwem dotyczącym najmu oraz zawartym kontraktem.
Jeśli potrzebujesz pomocy w określeniu, kto jest odpowiedzialny za daną wadę, skontaktuj się z prawnikiem lub ze stowarzyszeniem dla lokatorów, które pomaga chronić interesy wynajmujących. Na spotkanie weź ze sobą kopię umowy najmu.

 

Krok 3: Poinformuj właściciela o danych wadach
Poinformuj właściciela w formie pisemnej (e-mailem lub listem poleconym) o istniejących wadach. Jeśli sam jesteś odpowiedzialny za naprawę szkód, poproś najemcę lub właściciela o niezbędne pozwolenie na pracę.
Jeśli właściciel jest odpowiedzialny za eliminacje usterek poproś go przeprowadzenie wymaganych napraw oraz usunięcie awarii.

Krok 4: Podejmij kroki, jeśli właściciel nie robi nic, aby naprawić zgłoszone wady, za które jest odpowiedzialny
Jeśli poinformowałeś właściciela o wadach, a on nie robi nic aby je naprawić, postąp następująco:

  • Znalazłeś w mieszkaniu lub domu poważną wadę, np. jedną z wymienionych w punkcie 1?
  • Udaj się do wydziału lokalowego swojego miasta lub gminy. 
  • Nie możesz dostatecznie przewietrzyć domu lub masz pleśń na ścianach?
  • Zgłoś to również w urzędzie miasta lub w gminy lub urzędnikowi mieszkaniowemu. 
  • Twój komin jest niestabilny?
  • Skontaktuj się ze swoim dzielnicowym.
  • Jeżeli masz w mieszkaniu szkodniki (szczury, pchły, …) i nie możesz się ich pozbyć skontaktuj się z służbą zdrowia swojego miasta lub gminy lub z dzielnicowym.

Krok 5: Podejmij działania, jeśli miasto lub gmina nie podejmuje działań lub jeśli nie zgadzasz się z danymi ustaleniami
Procedura w celu ustalenia że mieszkanie lub dom jest niezamieszkalny rozpoczęta przez miasto lub gminę może potrwać kilka miesięcy.
Jeśli miasto lub gmina nie podejmie dochodzenia, lub jeśli nie zgadasz się z danymi ustaleniami, skontaktuj się z wydziałem mieszkaniowym w prowincji, w której znajduje się nieruchomość (we Flandrii Wonen Vlaanderen).

 

Polecamy

Bogna ma mieszane uczucia za każdym razem kiedy wraca z Polski do Belgii. Nie tylko nie jest pewna tego, które z tych miejsc nazwać domem, ale już same emocje są dwojakie.

Czas Świąt, czas wyciszenia, zastanowienia i rodzinnych spotkań przy świątecznym obiedzie. Kolejny przystanek na drodze w poszukiwaniu życiowych smaków.

W sobotę 31 maja, w Brukseli, odbył się polonijny turniej piłkarski „Polonia Cup 2014”, po raz kolejny zorganizowany przez klub FC Polonia Bruksela. Organizatorzy zapowiadali wiele atrakcji, miał to być turniej, jakiego jeszcze nie było.

Selfies robią sobie wszyscy – od wypindrzonych nastolatek po szacowne głowy państw. Internet jest ich pełen, a media społecznościowe wręcz nimi ociekają.

W związku z wejściem w życie nowej ustawy antyterrorystycznej, każda karta SIM musi zostać zarejestrowana i przypisana do danego klienta. Termin rejestracji upływa 1 lutego bieżącego roku. Kto nie zdąży przed tą datą zarejsetrować swojego numeru – straci go bezpowrotnie.

W związku z tym, że w gminie Anderlecht z roku na rok wzrasta liczba mieszkających tam Polaków i Rumunów kilka organizacji kulturalnych zdecydowało się po raz kolejny zorganizować festiwal popularyzujący kulturę obu tych krajów.

O św. Walentym słyszał każdy, ale o tym, że jego relikwie znajdują się w Charleroi, w kościele Saint-Remy de Montignies-sur-Sambre słyszało niewielu. Zdziwieni? Ja też byłam zaskoczona, gdy odkryłam ten fakt przez zupełny przypadek.

Tak jak pisaliśmy w listopadowym wydaniu, FC Polonia nie najlepiej rozpoczęła obecny sezon. Pod koniec października piłkarze z Boitsfort mieli na swoim koncie tylko dwa zwycięstwa, trzy porażki i jeden remis.

Wszystko, co dzieje się wewnąrz nas, nasze oceny, sądy, opinie, to, co mówimy lub myślimy jest afirmacją. Wpływa zatem na rzeczywistość, w jakiej żyjemy i kształtuje ją w sposób, w jaki sobie życzymy. Dlatego też ważne, by uważnie formułować te stwierdzenia.

Aniśmy się obejrzeli, a tu Boże Narodzenie stuka do drzwi, z reklam ciśnie się wszechobecny „Santa” z czerwoną czapą i białą brodą, na wystawach sklepów dominuje i kłuje w oczy świąteczno-konsumpcyjny kolor zielono-purpurowy gdzieniegdzie przetykany złotem. W ramach reminiscencji z czasów PRL-u dziś czas na: „ze ślepym o kolorach”.

Reklama

Poczta kwiatowa
Radio Roza
niderlandia.org
polonia.be

Galeria

  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Mini galeria 03
  • Bal Karnawałowy 2011
  • Mini galeria 04
  • Dzień Dziecka w szkole 2010
  • Dzień Dziecka 2012
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Ani Mru Mru
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Bal Gimnazjalistów
  • Koncert Budki Suflera
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Krakus
  • Miss Fitness

Oni nam zaufali

kuchnia
ing
wbc
rossignol
permis
aaxe
wiewiorka
les delices