Dziś jest , imieniny obchodzą:

Problemy z wynajętym mieszkaniem

Chyba każda osoba chociaż raz w życiu znajdzie się w sytuacji, w której wynajmie mieszkanie lub dom, warto więc znać prawa i obowiązki najemcy. Zarówno ustawa znajdująca się w kodeksie cywilnym dotycząca najmu jak i Flamandzki Kodeks Mieszkalnictwa nakładają minimalne normy dotyczące budownictwa mieszkaniowego.

 

Technicznie rzecz biorąc standardy te wydają się podobne.

Ważną różnicą jest to, że federalne standardy wynikające z ustawy dotyczącej najmu stosuje się tylko na początku najmu, natomiast regionalne standardy Flamandzkiego Kodeksu Mieszkalnictwa stosowane są przez cały czas.

 

Co zrobić kiedy jako wynajmujący znajdziesz wady w wynajmowanym mieszkaniu lub domu?

 

Krok 1: Zrób listę wad
Należy zadać sobie między innymi następujące pytania: czy instalacja elektryczna lub gazowa jest niebezpieczna, czy jest ogrzewanie w salonie, czy w mieszkaniu są szkodniki (myszy, szczury, ...), których nie możesz zwalczyć, itd.
Zrób zdjęcia wszystkich istniejących wad.

 

Krok 2: Sprawdź, kto jest odpowiedzialny za wyeliminowanie wad

Upewnij się, że prace niezbędne w celu usunięcia wad muszą zostać pokryte przez najemcę lub właściciela zgodnie z ustawodawstwem dotyczącym najmu oraz zawartym kontraktem.
Jeśli potrzebujesz pomocy w określeniu, kto jest odpowiedzialny za daną wadę, skontaktuj się z prawnikiem lub ze stowarzyszeniem dla lokatorów, które pomaga chronić interesy wynajmujących. Na spotkanie weź ze sobą kopię umowy najmu.

 

Krok 3: Poinformuj właściciela o danych wadach
Poinformuj właściciela w formie pisemnej (e-mailem lub listem poleconym) o istniejących wadach. Jeśli sam jesteś odpowiedzialny za naprawę szkód, poproś najemcę lub właściciela o niezbędne pozwolenie na pracę.
Jeśli właściciel jest odpowiedzialny za eliminacje usterek poproś go przeprowadzenie wymaganych napraw oraz usunięcie awarii.

Krok 4: Podejmij kroki, jeśli właściciel nie robi nic, aby naprawić zgłoszone wady, za które jest odpowiedzialny
Jeśli poinformowałeś właściciela o wadach, a on nie robi nic aby je naprawić, postąp następująco:

  • Znalazłeś w mieszkaniu lub domu poważną wadę, np. jedną z wymienionych w punkcie 1?
  • Udaj się do wydziału lokalowego swojego miasta lub gminy. 
  • Nie możesz dostatecznie przewietrzyć domu lub masz pleśń na ścianach?
  • Zgłoś to również w urzędzie miasta lub w gminy lub urzędnikowi mieszkaniowemu. 
  • Twój komin jest niestabilny?
  • Skontaktuj się ze swoim dzielnicowym.
  • Jeżeli masz w mieszkaniu szkodniki (szczury, pchły, …) i nie możesz się ich pozbyć skontaktuj się z służbą zdrowia swojego miasta lub gminy lub z dzielnicowym.

Krok 5: Podejmij działania, jeśli miasto lub gmina nie podejmuje działań lub jeśli nie zgadzasz się z danymi ustaleniami
Procedura w celu ustalenia że mieszkanie lub dom jest niezamieszkalny rozpoczęta przez miasto lub gminę może potrwać kilka miesięcy.
Jeśli miasto lub gmina nie podejmie dochodzenia, lub jeśli nie zgadasz się z danymi ustaleniami, skontaktuj się z wydziałem mieszkaniowym w prowincji, w której znajduje się nieruchomość (we Flandrii Wonen Vlaanderen).

 

Polecamy

Dziś będzie o pieniądzach, a raczej o ich braku w kieszeni ucznia za czasów Polskiej Rzeczpospolitej Ludowej. Wspomnienia te związane są z „pierwszym dniem w szkole”, co oznacza, że wakacje mamy już poza sobą, że niebawem liście pożółkną i zacznie się: buro i mokro.

Grudzień jest miesiącem, w którym – owszem – świętuje się sporo, ale głównie pod koniec roku. Żeby jednak nie pozostawić czytelników Nowinek bez uzasadnienia świętowania w dniach dzielących od Bożego Narodzenia publikujemy garść świąt nietypowych bądź nieznanych.

 

Zanim zacznę, warto chyba wyjaśnić, czym się na co dzień zajmuję, gdyż może to nieco pomóc zrozumieć moją obecną sytuację. Prowadzę swoją własną działalność, jeśli tak to można nazwać. Choć osobiście traktuję to raczej jak pomoc personalną.

Kolejny rok zbliża nam się ku końcowi, zatem wypadałoby go godnie uczcić. Pozostaje tylko problem, jak się bawić, by potem rano nie wyglądać gorzej od pustych butelek i puszek pozostawionych na stole.

Pegaz, szczudlarze, rogale świętomarcińskie oraz inne wielopolskie specjały – goście szóstej edycji Dnia Świętego Marcina w Brukseli nie mogli narzekać na brak atrakcji. Oprócz tego, uczestników powitał, razem z dyrektor Biura Wielkopolski Izabelą Gorczycą, sam św. Marcin.

„Wzdłuż kolii
diament za diamentem,
toczy się kurant migotów.
Zła to magia,
tęczowa, lecz chciwa”.
(Maria Pawlikowska-Jasnorzewska
–„O brylantach”)

 

Po telefonie od Marka i propozycji wspólnego wyjazdu na łowisko we Francji, nie czekałem zbyt długo na podjęcie decyzji. Zgodziłem się od razu, gdyż taką wyprawę miałem już od dawna w planach, ale, niestety, praca i obowiązki nie pozwalały na to, więc propozycja Marka bardzo mi podpasowała.

Zielony krajobraz, piwna pasja, rolnicze podstawy i wykształcenie inżynierskie legło u podstaw nowego browaru w Ardenach w roku 2008.

Z każdym rokiem w całej Europie coraz więcej wędkarzy stosuje zasadę „Złów i wypuść”. Dla wielu z nas pojęcie tych dwóch słów jest bardzo zrozumiałe, ale czy zastanawialiście się, czy na pewno tak jest?

Odrzucenie spadku często jest jedynym wyjściem w celu uniknięcia długów spadkowych, które często przewyższają wartość samego spadku.

 

Reklama

Poczta kwiatowa
Radio Roza
niderlandia.org
polonia.be

Galeria

  • Bal Karnawałowy 2011
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Mini galeria 04
  • Bal Gimnazjalistów
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Koncert Budki Suflera
  • Miss Fitness
  • Dzień Dziecka 2012
  • Dzień Dziecka w szkole 2010
  • Ani Mru Mru
  • Krakus
  • Mini galeria 03

Oni nam zaufali

kuchnia
ing
wbc
rossignol
permis
aaxe
wiewiorka
les delices