Dziś jest , imieniny obchodzą:

Problemy z wynajętym mieszkaniem

Chyba każda osoba chociaż raz w życiu znajdzie się w sytuacji, w której wynajmie mieszkanie lub dom, warto więc znać prawa i obowiązki najemcy. Zarówno ustawa znajdująca się w kodeksie cywilnym dotycząca najmu jak i Flamandzki Kodeks Mieszkalnictwa nakładają minimalne normy dotyczące budownictwa mieszkaniowego.

 

Technicznie rzecz biorąc standardy te wydają się podobne.

Ważną różnicą jest to, że federalne standardy wynikające z ustawy dotyczącej najmu stosuje się tylko na początku najmu, natomiast regionalne standardy Flamandzkiego Kodeksu Mieszkalnictwa stosowane są przez cały czas.

 

Co zrobić kiedy jako wynajmujący znajdziesz wady w wynajmowanym mieszkaniu lub domu?

 

Krok 1: Zrób listę wad
Należy zadać sobie między innymi następujące pytania: czy instalacja elektryczna lub gazowa jest niebezpieczna, czy jest ogrzewanie w salonie, czy w mieszkaniu są szkodniki (myszy, szczury, ...), których nie możesz zwalczyć, itd.
Zrób zdjęcia wszystkich istniejących wad.

 

Krok 2: Sprawdź, kto jest odpowiedzialny za wyeliminowanie wad

Upewnij się, że prace niezbędne w celu usunięcia wad muszą zostać pokryte przez najemcę lub właściciela zgodnie z ustawodawstwem dotyczącym najmu oraz zawartym kontraktem.
Jeśli potrzebujesz pomocy w określeniu, kto jest odpowiedzialny za daną wadę, skontaktuj się z prawnikiem lub ze stowarzyszeniem dla lokatorów, które pomaga chronić interesy wynajmujących. Na spotkanie weź ze sobą kopię umowy najmu.

 

Krok 3: Poinformuj właściciela o danych wadach
Poinformuj właściciela w formie pisemnej (e-mailem lub listem poleconym) o istniejących wadach. Jeśli sam jesteś odpowiedzialny za naprawę szkód, poproś najemcę lub właściciela o niezbędne pozwolenie na pracę.
Jeśli właściciel jest odpowiedzialny za eliminacje usterek poproś go przeprowadzenie wymaganych napraw oraz usunięcie awarii.

Krok 4: Podejmij kroki, jeśli właściciel nie robi nic, aby naprawić zgłoszone wady, za które jest odpowiedzialny
Jeśli poinformowałeś właściciela o wadach, a on nie robi nic aby je naprawić, postąp następująco:

  • Znalazłeś w mieszkaniu lub domu poważną wadę, np. jedną z wymienionych w punkcie 1?
  • Udaj się do wydziału lokalowego swojego miasta lub gminy. 
  • Nie możesz dostatecznie przewietrzyć domu lub masz pleśń na ścianach?
  • Zgłoś to również w urzędzie miasta lub w gminy lub urzędnikowi mieszkaniowemu. 
  • Twój komin jest niestabilny?
  • Skontaktuj się ze swoim dzielnicowym.
  • Jeżeli masz w mieszkaniu szkodniki (szczury, pchły, …) i nie możesz się ich pozbyć skontaktuj się z służbą zdrowia swojego miasta lub gminy lub z dzielnicowym.

Krok 5: Podejmij działania, jeśli miasto lub gmina nie podejmuje działań lub jeśli nie zgadzasz się z danymi ustaleniami
Procedura w celu ustalenia że mieszkanie lub dom jest niezamieszkalny rozpoczęta przez miasto lub gminę może potrwać kilka miesięcy.
Jeśli miasto lub gmina nie podejmie dochodzenia, lub jeśli nie zgadasz się z danymi ustaleniami, skontaktuj się z wydziałem mieszkaniowym w prowincji, w której znajduje się nieruchomość (we Flandrii Wonen Vlaanderen).

 

Polecamy

India Pale Ale – styl piwny, stworzony na potrzeby wojsk w brytyjskich koloniach, jest obecnie najpopularniejszym stylem na świecie. Chmielowa goryczka i aromaty pojawiają się w różnych odmianach, a każdy piwowar również stara się dodać swoją nutkę.

 

Wszystko, co dzieje się wewnąrz nas, nasze oceny, sądy, opinie, to, co mówimy lub myślimy jest afirmacją. Wpływa zatem na rzeczywistość, w jakiej żyjemy i kształtuje ją w sposób, w jaki sobie życzymy. Dlatego też ważne, by uważnie formułować te stwierdzenia.

Skoro w tym roku nie wybraliśmy się w rodzinne strony na ferie zimowe, to postanowiliśmy wynagrodzić babciom nieobecność ukochanego wnusia w marcu i pojechać do Polski na Wielkanoc.

  Dorośli wołają na alarm, krzyczą, zakazują, nakazują, odłączają, zabierają kable …i nie znajdują złotego środka, by odciągnąć dziecko od sprzętu elektronicznego.

„Pojechałbym jeszcze raz rowerem do Rzymu” – rzucił rozmarzony brat Marcin, na co mój mąż odpowiedział, że czemu nie, kiedyś można by się wybrać na taką eskapadę. „A ile to jest kilometrów z Antwerpii?” – drążył temat braciszek. No i tak to się zaczęło.

 

Obudziłem się w środku nocy, cały zlany potem, a me serce waliło jak oszalałe. W pierwszym momencie nie byłem pewien, czy ze snu wyrwał mnie jeden z kolejnych koszmarów, które ostatnimi czasy nawiedzały mnie praktycznie co noc, czy też coś innego.

Każdy z nas chce, aby jego dom był miejscem spokoju i bezpieczeństwa. Podczas gdy na spokój w domu mają wpływ wyłącznie jego domownicy, to bezpieczeństwo może nam zapewnić profesjonalnie zaprojektowany i zainstalowany system alarmowy.

 

Płyn Lugola powraca

Specjaliści od edukacji i psychologii dziecięcej i młodzieżowej śpieszą z rozmaitymi radami i służą pomocą rodzicom oraz ich dzieciom, którym przychodzi stawić czoło nowym realiom społecznym i szkolnym.

Z roku na rok rośnie liczba osób występujących o zmianę imienia lub nazwiska. Powody, dla których Polacy decydują się na zmianę swoich personaliów, są bardzo różne. Najczęściej, chodzi o powrót do swojego nazwiska po rozwodzie.

Reklama

Poczta kwiatowa
Radio Roza
niderlandia.org
polonia.be

Galeria

  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Dzień Dziecka 2012
  • Krakus
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Bal Karnawałowy 2011
  • Miss Fitness
  • Mini galeria 03
  • Majówka Comblain La Tour 2010
  • Dzień Dziecka w szkole 2010
  • Koncert Golec u-Orkiestra
  • Ani Mru Mru
  • Bal Gimnazjalistów
  • Mini galeria 04
  • Bal Karnawałowy 2012
  • Koncert Budki Suflera

Oni nam zaufali

kuchnia
ing
wbc
rossignol
permis
aaxe
wiewiorka
les delices